[网友播报] 到底是物业公司需要业委会，还是业主需要业委会？

6-12 chenchme 来自浙江宁海在线

明明很简单的事情，为什么在我们大中国搞的这么复杂？

我直接告诉大家答案，是物业更需要业委会。

而业主呢，能指望业委会吗？这些人，能经得起人性与利益的考验吗？

小区里那点事情，大家能没点数吗？就那三瓜俩枣的，

进了业委会之后，感觉自己都不是业主了，而是官了。

为什么物业更需要业委会？

还是涉及前期物业服务公司的违规操作，全国没几个合法的，

现在明确规定2.5-3年内到期，到期之后，可视为无效合同，

物业公司得想办法从非法与无效合同，必须变成合法合同，

拿着合同才好收费嘛。

而业主呢？大多数业主都是非常天真的，你们是业主的业委会，

一定要公开招投标呀，为我们业主谋福利。

谁能想到，业委会回头通过续聘的方式，续签了合同。

前期物业合同，所有的霸王条款，业委会捏着鼻子都认了，

而业主们，必须被动接受，因为你只能“被代表”，没有别的身份。

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楼主

大排面 LV2 答应
2楼

有利

6-12 15:45 · 浙江
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chenchme LV1 路人楼主
3楼

大排面发表于 2026-6-12 15:45 有利

无解

6-12 16:03 · 浙江
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大排面 LV2 答应
4楼

这有什么不好理解的，受利益链的影响，认为业委会就是当了村长，这个小区是不是主任最大

6-12 16:06 · 浙江
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hej1111 LV11 路人
5楼

业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的有一个人反对就不得实施。

6-12 16:19 · 福建
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隔人暴扣 LV7 县丞
6楼

hej1111 发表于 2026-6-12 16:19 业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的 ...

业委会候选人都是公示一下，业主有几个了解，阿狗阿猫都不知道，走个流程罢了

6-12 18:12 · 浙江
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hej1111 LV11 路人
7楼

隔人暴扣发表于 2026-6-12 18:12 业委会候选人都是公示一下，业主有几个了解，阿狗阿猫都不知道，走个流程罢了

那你自己都不珍惜自己的投票权和被选举权，怪谁呢？

6-12 19:10 · 福建
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绿灯 LV10 路人
8楼

主要是乡镇街道需要业委会！否则管理容易脱节了！

6-12 20:09 · 浙江
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無羽 LV12 按察使
9楼

hej1111 发表于 2026-6-12 16:19 业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的 ...

错了，业主委员会的代表名额是物业指定的，公布多少天内，反对的人数少于多少比例就算通过了！

6-13 07:55 · 浙江
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無羽 LV12 按察使
10楼

hej1111 发表于 2026-6-12 19:10 那你自己都不珍惜自己的投票权和被选举权，怪谁呢？

是每幢楼必须有业主委员会名额的！

6-13 07:57 · 浙江
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hej1111 LV11 路人
11楼

無羽发表于 2026-6-13 07:55 错了，业主委员会的代表名额是物业指定的，公布多少天内，反对的人数少于多少比例就算通过了！

为什么小区里每个人都可以报名，每个业主都能投票？

6-13 09:58 · 福建
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